“远洋创智高地”是远洋地产2010年度，在大连经济技术开发区开展的产业园区项目。
广告主：远洋地产
广告代理：今睿品牌设计机构
综述
“远洋创智高地”是远洋地产2010年度，在大连经济技术开发区开展的产业园区项目。在运作该项目之前，今睿传媒（大连）有限公司已经有多年产业园区品牌打造经验。纵观国内外产业园区现状及发展趋势，我们认为，形成强大的品牌力是产业园区发展的方向，园区异地复制不可避免；产业园区的整体功能升级是国际大潮流，新型的产业园区不仅是宜工、宜业的科技工业用地，更是宜商、生态、以人为本的高科技新城区。基于以上两点认识，今睿传媒（大连）有限公司对远洋地产本次项目，进行了品牌形象规划，重点是品牌名称界定、诉求概念界定、标识及品牌VIS规划。
项目背景
该项目为远洋地产（中国地产10强）于2010年投资开发，地点位于大连经济技术开发区，占地面积66.18万平方米。主导产业定位将包含软件开发、软件服务外包、新能源与新技术、创意咨询等知识密集型产业。该区自然环境与配套环境优越，虽距大连市中心较远，但交通便利，紧邻的小窑湾国际商务区，是未来大连开发区重要的经济增长极。远洋地产将在未来几年着力打造产业园区项目，并已经成立相应的分公司。本项目即为远洋集团下属分公司远佳地产打造。
从项目的前景出发，我们认为，这将是远洋集团发力产业园区的重要开端。因此，该项目品牌的建设、推广，必须高起点并着眼未来发展大局。
名称界定
经过大量的资料搜集、筛选，我们归总了国内外产业园区的命名及定位思路。从中我们发现，国内产业园区命名多是“地域名称加行业属性”的方式；缺点有二，一是没有品牌商标，不利形成品牌效应，更难于异地复制；二是概念诉求雷同、无特色，不能与竞争者形成差异性，导致无法脱颖而出。如何摆脱中国产业园区品牌两大硬伤，是我们重点考虑的问题。
放眼世界，国际成功产业园区的品牌之路值得借鉴。一个符合国际标准的产业园区名称该由三部分组成：品牌名称，产业属性，项目性质。我们认为，在国内产业园区主要在产业属性上做文章的时候，强调品牌，标新立异“个性化”的项目性质从而突出园区地位、特色，是最佳的方案。由此，我们展开了本次项目的工作。
首先，我们认定，该项目需要一个强有力的，能支撑产业园区异地发展的品牌名称。我们的选择有三，一是应用“远洋”为品牌命名，二是应用“远佳”，三是重新选择品牌名称。最后，我们一致认为，选择“远洋”最为合适，远洋地产是中国10强地产品牌，在地产行业，有多年良好的口碑；同时远洋地产在现阶段的品牌号召力是新建子公司“远佳”无法比拟的。
第二，归纳园区的产业属性。远洋地产此次项目，在国内，从概念上是一次整体的提升。世界上第一代产业园区产生于20世纪20-30年代，是工业项目简单的聚集；之后的第二代产业园区，是一区多园型，即由不同产业的园，组合成大的区域，实现区域经济快速发展和共用基础设施；第三代产业园区是服务增强型，主要表现为拥有居住、餐饮、娱乐，甚至服务企业的商业配套，这是以人为本，服务意识提高的重要表现；第四代产业园区是低碳生态型，它符合当前提倡节能环保、珍视生存空间的国际大趋势，同时，它更是人本精神的升华。远洋地产此次项目，从整体理念到园区设计和产业选取等，无疑都遵循了最新型产业园区的发展思路，因此，我们希望园区产业属性的归纳更生态、更有高度。最后我们确定了“创智”作为园区产业属性代名词，理由有三：第一，创智，即智慧创富，它完全包含了园区未来高科技、尖端技术等的发展方向；第二，创智被普遍认同，是更“生态低碳”的词汇，相较“科学、科技”而言；第三，创智更具人文高度，它强调人的作用，突出以人为本的理念。
第三，界定项目性质，即名称后缀。国内90%以上的产业园区以“园、城、谷”为后缀，雷同的名称对产业园的推广宣传不利。此时，我们大量查阅国际案例，希望有所突破。终于，我们将视线定格在“Techonpole”这样一个产业园概念上。Technopole概念的最早实践，是法国的Sophia Technopole。Technopole指代以高科技研发、生产为主要产业项目，采用人性化、生态性的标准进行建设，有优质的产业服务及居民生活服务设施的产业园区。这正与该项目的定位、特点相吻合。因此我们界定“Sino-ocean Technopole”为项目的英文名称，国际上识别度高，国内而言尚属首例。根据英文，我们开始拟定对应的中文后缀，最终我们选定“高地”一词，理由有三：高地是军事上表现地理特征中突出的山、坡等的称谓，如今借以比喻重要的地方。命名中的使用突出了项目的重要性，表现出一种自信与气魄。高地与Technopole的字面解释接近。“Pole”是极、端点的含义，引申为主导。因此可以与高地共同理解为“制高点”。高地概念新颖，与国内园区差异性明显。
最终，项目的名称界定为“远洋创智高地”，而项目的诉求概念，也随之而来。即“宜工、宜业、宜商、生态、人文”。我们希望通过描述园区的功能特色，为受众打开一幅生动而内容丰富的画卷。响亮的名称是远洋创智高地的良好开端。
标识及ＶＩＳ规划
产业园区的标识与其他地产项目的不同在于，个性化的同时，需要有传承性，体现园区能够保值的精神。针对远洋集团产业园区的发展计划，我们设计出以英文为主体，中文为背书的标识，将远洋地产的英文名称也归纳其中，作为品牌助推力。突出英文是为园区未来融入国际化产业园区做好铺垫，走在大连市“打造世界一流服务外包产业基地”的前列；同时，紧紧抓住“Technopole”的核心概念，即园区可以发生空间的转变，但“宜工、宜业、宜商、生态、人文”的精神要不断传承。
标识主体是“Technopole”，通过字母间的巧妙缩放，突出了“C”、“O”，并用绿色进行强调，生动的释义出 “富氧、低碳、绿色、环保”的概念。标识简洁大方，符合国际潮流。
该项目的VIS规划，系统性、实用性强，在产业园区品牌形象打造中，是一个突破。国际化、现代化的品牌符号，将远洋创智高地推向了一个新的高度。
